Handwerker aufgepasst! Reihenendhaus mit Scheune, Garage & großem Potenzial

82.000 €

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Objektart: Haus

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Meudt bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das um 1900 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das als Wohnzimmer geplant ist. Ein vorhandener Kaminzug ermöglicht den späteren Einbau eines Kamins und schafft beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer. Das Obergeschoss umfasst Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum. Das Dachgeschoss ist als Wohnzimmer vorgesehen. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Weinkeller dar. Die Kellertreppe sowie die Speichertreppe wurden bereits erneuert Zum Angebot gehört außerdem eine Scheune mit integrierter Garage, die zusätzliche Stellfläche sowie vielfältige Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und können vom neuen Eigentümer individuell fortgeführt werden. Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Interessenten mit Sanierungsambitionen, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten.

Ausstattung

- Kabel-/Sat-TV - Kamin - Teilweise unterkellert (inkl. Weinkeller) - Scheune - Garage - Elektro-Heizung - Befeuerung: Elektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Meudt im Westerwald. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine familienfreundliche Umgebung mit guter Alltagsanbindung schätzen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule liegt nahezu in direkter Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Orten gut angebunden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist komfortabel: Eine Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch Pendler von schnellen Verbindungen in die regionalen Zentren profitieren. Das nächstgelegene Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in überschaubarer Entfernung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit.