Ihr Projekt mit Zukunft – Haus und Scheune zum attraktiven Preis

60.000 €

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Objektart: Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Meudt bietet die perfekte Grundlage für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Objekt mit Charakter, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Gebäude ist seit 2010 vermietet. Nach Angaben des Eigentümers wurde das Dach in den 1970er-Jahren erneuert und die Elektrik etwa 1990 überarbeitet. Fenster und Wasserleitungen stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr und bieten die Möglichkeit, das Objekt im Zuge einer Sanierung technisch und energetisch auf einen modernen Standard zu bringen. Dieses Haus richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Wert einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und Freude daran haben, aus einem bestehenden Gebäude ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der attraktive Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren mit Sanierungsambitionen. Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Geschichte in ein modernes Wohnkonzept zu verwandeln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Teilweise unterkellert - Elektro-Heizung (Befeuerung: Elektro)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Meudt im Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die umliegenden Gemeinden. Die Nahversorgung und weitere Infrastruktur sind in der Region gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an das Bildungsangebot: Eine Grundschule liegt in komfortabler fußläufiger Entfernung, ein Kindergarten ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Zudem ist der ICE-Bahnhof in Montabaur in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.