Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten & Terrasse in Wirges

195.000 €

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Objektart: Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wirges bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die ein solides Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Entwicklungspotenzial suchen. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 2005 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot ideal. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, die sich flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer aus dem Jahr 2012 sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Dach wurde 2018 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Im Untergeschoss stehen zudem ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hauswirtschaft, Technik oder Hobby. Das ca. 335 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse, kleinem Garten und Gartenhaus schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein praktischer Anbau mit zwei Räumen schaffen zusätzlichen Stauraum. Im Innenbereich sind lediglich kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich. Die Außenfassade war bereits zur Neugestaltung vorgesehen, wurde jedoch nicht mehr umgesetzt – so haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Ausstattung

- Gäste-WC - Einbauküche - Kabel/Sat-TV - Terrasse - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - Garage - Gartenhaus - Kleiner Garten - IBC-Container - Separater Abstellraum

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Wirges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium bequem erreichbar. Damit sind kurze Wege für Kinder und Jugendliche gewährleistet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Eine Autobahnanschlussstelle liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt verbindet diese Lage eine zentrale Erreichbarkeit mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld.