RESERVIERT |Familienhaus mit Sauna, Klimaanlagen, Terrasse und Garten in Neuwied

362.000 €

Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2003
Objektart: Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Auf ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein Gäste-WC sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, eigenem Badezimmer und einer zusätzlichen Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit moderner Wasserenthärtungsanlage steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC lädt zum Entspannen in den eigenen vier Wänden ein und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das gedämmte Pfannendach, die beiden Klimaanlagen, die Sauna sowie die Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Das pflegeleichte Grundstück mit Terrasse und Garten bietet die perfekte Balance zwischen Freiraum und geringem Pflegeaufwand. Ein attraktives Zuhause mit vielen Extras, das Wohnkomfort, Funktionalität und Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ausstattung

- Gäste-WC - Kabel/Sat-TV - Klimatisiert - Terrasse - Sauna - Zentralheizung - Gasheizung - Garten - Antikalkmaschine

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Neuwied in angenehm zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Umfeld aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich praktisch in direkter Umgebung, ebenso sind Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) bequem und zügig erreichbar. Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit guter Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige.