Modernisiertes Familienhaus mit Garten, Garage & 5 Stellplätzen in ruhiger Lage

324.000 €

Wohnfläche: 165 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1967
Objektart: Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf einem ca. 465 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Gäste. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Nach Angaben des Eigentümers wurden im Jahr 2017 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde bereits 2012 erneuert, das Dach stammt aus dem Jahr 1996. Die kontinuierliche Pflege und die bereits erfolgten Investitionen schaffen eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer. Ein zusätzlicher Nebenraum neben der Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Räucherraum. Für das gesamte Haus wurden außerdem bereits hochwertige Innentüren inklusive passender Zargen angeschafft. Diese sind im Kaufpreis enthalten und müssen lediglich noch eingebaut werden. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen.

Ausstattung

- Gäste-WC - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Balkon - Garten - Hof - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) - Klimaanlage (im EG) - Garage - 5 Stellplätze

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kerben und bietet ein angenehmes Umfeld mit viel Privatsphäre. Die Gemeinde überzeugt durch ihren ländlichen Charme und ein entspanntes Wohnambiente, ideal für alle, die Wert auf Erholung und eine familienfreundliche Umgebung legen. Der Ortskern ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie das weitere Umland. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind bequem mit dem Auto erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur im weiteren Umfeld. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und eine praxistaugliche Anbindung – ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.